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天母士林買房 北投威靈頓 超優值泳池豪景別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬 (含車位價)
- 參考單價：79.73 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
崇仰七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威靈頓
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：67.19 坪
- 共同使用：7.81 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：119.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位一個
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：清江國小
鄰近公園：崇仰公園
生活機能：北投市場
附近交通：奇岩捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：清江國小
鄰近公園：崇仰公園
生活機能：北投市場
附近交通：奇岩捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活空間、追求隱私與庭院生活，且預算包含翻新基金」**的買家來說，是值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- CP 值高：在北投區，能買到 100 萬坪土地以上的別墅，且價格落在 6000 萬以內，單價極具吸引力，屬於「超優值」房源。
- 居住體驗獨特：私人泳池與庭園提供極高的生活質感，四角採光與景觀條件難得，適合改善型買家。
- 需謹慎評估風險：由於屋齡已達 58 年，銀行貸放成數可能受限，建議您務必預留 500 萬至 1000 萬的結構補強與室內翻修預算，並確認結構安全檢測報告。若您不介意老屋翻新的過程，並追求寬敞的土地持有，此物件具備相當的收藏與居住價值。
問與答
天母士林買房
天母士林買房
張國華(仲介，收取服務費)
暱稱：張國華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-266095
訂閱：1 (加入)
大師房屋天母忠誠 加盟店
經紀業名稱: 奇霖不動產有限公司
證號: (107)桃市經字第001706號
大家好，我是張國華 Vince。
買一間喜歡的好房不簡單，讓國華來為你帶路吧！
擁有國際房仲品牌的十多年專業經歷，
具備不動產經紀人和地政士證照的雙重肯定，
堅持以「真誠」服務為最高原則，
希望能為許多想買房的人，找到一個理想的家。
我目前的服務區域主要在天母/士林/石牌/北投/北士科，若是您有其他區域的房子可以讓我為您服務的，我也非常樂意承接。我過去在桃園/中壢/頭份有十間以上的真實成交紀錄喔。
歡迎您委託買屋賣屋，讓我幫您順利完成不動產人生大事！
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